索引號: 003229257/201905-00175 組配分類: 上級政策解讀
發布機構: 市政府辦 主題分類: 其他  城鄉建設、環境保護  
名稱: 金安區人民政府辦公室關于印發《金安區落實鄉村振興戰略實施整村推進過程中涉及集體土地上房屋拆除補償辦法》的通知 信息來源: 安徽人事考試網
文號: 關鍵字: 鄉村振興戰略  
發布日期: 2019-05-17 10:45 訪問量: 72
發布時間:2019-05-17 10:45
金安區人民政府辦公室關于印發《金安區落實鄉村振興戰略實施整村推進過程中涉及集體土地上房屋拆除補償辦法》的通知

各鄉鎮人民政府,區政府有關部門、有關直屬機構:

因落實鄉村振興戰略實施整村推進工作不涉及集體土地征收,原有相關補償文件無法適用。在工作具體推進過程,涉及集體土地上房屋需要拆除的,按下列規定執行:

一、實行整村推進方式落實鄉村振興戰略,地上房屋拆除后土地由鄉鎮人民政府統一整理,整理后的土地使用權仍歸原集體經濟組織所有。

二、所涉集體土地上房屋拆除一律按貨幣化補償折算(房屋拆除及附屬物補償標準見附表),實際補償金額按照拆除房屋結構結合成新系數計算。房屋拆除后確需住房的,各鄉鎮要做好戶型統計工作,后期統一新建,由原房屋所有人另行購買(以下簡稱統建購買)。

三、房屋拆除后,房屋所有人選擇不申請統建購買的,房屋拆除補償價格按照附表重置價格計算,在簽訂房屋拆除協議后一個月內一次性支付補償費用;選擇申請統建購買的,房屋拆除補償價格按照附表自拆自建價格計算,同時依據所購房屋面積,在房屋拆除補償協議中扣除相應費用。扣除的費用在統建小區交房時,依據房屋測繪成果對補償費用多退少補。

四、統建購買房屋價格分段計算,即購買與被拆除房屋面積相同部分和購買超出被拆除房屋面積部分。購買與被拆除房屋面積相同部分按政府補貼價結算;購買超出被拆除房屋面積部分按政府統建小區成本價結算。具體分段購買價格由鄉鎮政府會同相關單位,依據統建小區實際情況另行公布。

五、區政府按照每月6元/平方米標準支付過渡期臨時安置費。選擇不申請統建購買的,支付房屋所有人6個月臨時過渡費;選擇申請統建購買的,過渡費用依據實際過渡期限據實結算。

六、區政府支付房屋所有人600元/戶搬遷費用。選擇不申請統建購買的支付一次費用;選擇申請統建購買的,支付兩次搬遷費用。

七、新建統建小區用地,參照省政府集體土地征收補償標準,由區政府支付補償費用。

六、由鄉鎮人民政府會同區住建局、區國土局、區規劃分局等單位做好統建小區的選址、戶型設計、工程招標等工作。

七、各鄉鎮針對轄區不同情況,擬定具體推進方案,經集體經濟組織成員代表大會表決通過,報區直業務部門審核后由各鄉鎮組織實施。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件:

六安市金安區鄉村振興戰略集體土地上房屋、附著物拆除補償標準

 

一、房屋補償價格

單位:元 / 平方米

類別級別結構規格重置價格自拆自建框架1鋼筋砼框架,梁柱承重,鋼筋砼屋面、樓面,鋼、木門窗、層高 2.4 米以上15101180混合結構

 

1底層為鋼筋砼框架,上部為磚墻承重,鋼筋砼屋面、樓面,鋼、木門窗,層高 2.4 米以上145011212磚墻承重,有構造柱、圈梁,鋼筋砼屋面樓面、鋼、木門窗,層高 2.4 米以上139210543磚墻承重,有圈梁,鋼筋砼桁條,鋼筋砼樓面、鋼、木門窗,層高 2.4 米以上13369914磚墻承重,有圈梁,平屋面、瓦屋面,鋼、木門窗,層高 2.4 米以上1283921磚木結構

 

124 磚墻瓦頂,木椽、木條、油氈墊層,檐高 2.4 米以上1129857218 磚墻瓦頂,竹椽、竹條、蘆葦墊層,檐高 2.4 米以上10837543半磚半土、半瓦半草、檐高 2.2 米以上5854524土墻草頂,檐高 2.2 米以上468375

 

二、房屋征收成新系數表

建筑年代1986 年以前1986 年至 1995 年1996 年至 2005 年2006 年以后成新系數0.80.8-0.890.9-0.991三、房屋附屬物征收補償標準

項目名稱補償標準備注

項目名稱補償標準備注室 內 裝 飾

 

組合柜300 元 / 平方米按 實 際 面 積 計 算

 

空 調

 

柜式300 元 / 臺移 裝 補 助 費

 

木、鋁、塑鋁板吊頂55 元 / 平方米分體式200 元 / 臺噴塑、乳膠漆、油漆地面10 元 / 平方米窗式100 元 / 臺三合板、瓷磚墻裙35 元 / 平方米通 訊

 

固定電話210 元 / 個墻布、墻紙15 元 / 平方米有線電視260 元 / 個木地板、大理石、花崗石70 元 / 平方米家庭寬帶150 元 / 條地板磚50 元 / 平方米衛生設施

 

洗臉池100 元 / 個水磨石地坪30 元 / 平方米浴缸400 元 / 個鋁合金門窗100 元 / 平方米座便器200 元 / 個PVC 門窗120 元 / 平方米蹲便器80 元 / 個樓梯扶手100 元 / 平方米

 

 

鍋灶

 

單口60 元 / 個

 

 

供電

 

單相總表700 元 / 戶雙口80 元 / 個三相總表3000 元 / 戶抽油煙機100 元 / 個分電表60 元 / 戶

 

 

室外設施

 

水泥地坪30 元 / 平方米

供水

 

總水表1000 元 / 戶磚石地坪15 元 / 平方米

分水表40 元 / 戶鐵門、防盜網60 元 / 平方米

自來水管 ( 下水道)10 元 / 米卷簾門80 元 / 平方米

水池(煤池)30 元 / 個防撬門200 元 / 平方米壓鑄水籠頭8 元 / 個

 

 

 

熱水器

 

太陽能200 元 / 個

說明:補償標準范圍外的其它項目,按質計價給予合理補償。電能、燃氣、煤氣100 元 / 個

 

四、簡易搭蓋及其它附著物補償標準

 

項目名稱補償金額

項目名稱補償金額簡 易 搭 蓋

 

四面墻體(磚或土坯),有頂(彩鋼瓦頂、瓦頂、草頂、含活動板房)(檐高 1.8 米以上)300 元 / 平方米電

 

水泥桿( 5 米以上)300 元 / 根二面至三面墻體(磚或土坯),有頂(瓦頂、草頂)150 元 / 平方米水泥桿( 5 米以下)100 元 / 根一面墻體或者無墻體、有頂(含隔熱層)100 元 / 平方米墳

 

單棺1000 元 / 棺廁 所 豬 圈

 

磚墻瓦頂水泥地坪275 元 / 平方米雙棺1200 元 / 棺磚墻草頂水泥地坪150 元 / 平方米其

 

預制水泥桿( 3 米以下)15 元 / 根圍 墻

 

24 磚墻,水泥勾縫80 元 / 平方米糞缸30 元 / 個透空墻、 18 磚墻, 水泥勾縫(毛石護坡)60 元 / 平方米糞窯60 元 / 個井

 

手壓井150 元 / 眼沼氣池1800 元 / 個磚井(深 7 米以下)1000 元 / 眼混凝土路面50 元 / ㎡ 厚度≤ 20CM機井(深 20 米以下)2400 元 / 眼混凝土路面90 元 / ㎡ 厚度 >20CM

 

 

 

 

五、樹木補償標準

單位:(元 / 棵 )

標準

類別

 

補償標準一般樹果樹觀賞花樹2.0 (厘米)以下1482.0—5.0 (厘米)520405.1—10.0 (厘米)10306010.1—20.0 (厘米)2512024020.1—30.0 (厘米)4522044030 (厘米)以上65400800說明:樹木主干直徑,從離地面 100 厘米處測量,特殊種類果樹的直徑,從離地面 20 厘米處測量。

 

 

 

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